Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
652 200 $
Terrain · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 73 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816038978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
73015816038978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blainville 2026-05-11 · 411 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 63 % |
| 2 | , Blainville 2026-02-02 · 402 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +30 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 60 % |
| 4 | 596, rue des Charmettes, Blainville 2026-06-05 · 574 m · Vendu 737 750 $ Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, de Montjay, Blainville 2026-01-20 · 409 m · Vendu 1 362 578 $ Ajust. marché +126 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 59 % |
| 8 | , Blainville 2025-11-04 · 57 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 629 m · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 620 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 630, des Charmettes, Blainville 2026-06-02 · 623 m · Vendu 669 900 $ Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, de Beaumont, Blainville 2026-05-01 · 622 m · Vendu 729 900 $ Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.