10 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 347 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 256,8 m² · constr. 2016 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 200 $
Rôle antérieur 751 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816042439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
838 800 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
73015816042439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 246 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 444 714 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 326 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 854 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 215 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +70 104 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 497 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 387 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +105 294 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 402 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 282 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 272 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 639 622 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 691 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 118 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 797 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 114 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 299 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +108 372 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 642 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 902 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −48 082 $ | 1 151 740 $ Poids 59 % |
| 11 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 361 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 055 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 071 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 445 904 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.