2 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 540 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 295,9 m² · constr. 2013 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 700 $
Rôle antérieur 862 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816043348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
862 000 $
ID provincial
73015816043348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
765 363 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 278 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 184 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 223 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 271 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 290 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −68 492 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 575 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −92 624 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 585 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 352 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 640 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 245 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 1 956 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 183 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +74 382 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 525 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 313 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 472 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 366 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −80 771 $ · Ajust. âge −85 167 $ | 1 385 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 828 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −82 091 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 603 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 688 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 813 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 120 938 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.