6 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 778 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 302,7 m² · constr. 2018 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 000 $
Rôle antérieur 1 034 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816043394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
1 282 600 $
Rôle antérieur
1 034 900 $
ID provincial
73015816043394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 268 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 1 320 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 320 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 267 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 331 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 635 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 390 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −74 932 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 645 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 378 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 698 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 385 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge −49 681 $ | 1 434 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 785 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −66 454 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 657 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 338 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 523 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 286 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +109 576 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 2 024 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 213 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +92 005 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 577 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 748 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 361 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −109 608 $ · Ajust. âge −58 161 $ | 1 647 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.