56 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 343 700 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 220,6 m² · constr. 2017 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 100 $
Rôle antérieur 714 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816043818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
73015816043818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 204 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 519 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 375 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 302 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 73 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 1 183 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 281 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 533 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 219 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 402 055 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 684 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 284 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 362 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −56 005 $ | 1 441 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 832 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 1 075 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 345 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 430 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 419 108 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 637 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 273 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 842 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 918 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.