55 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 587 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 326,9 m² · constr. 2014 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 300 $
Rôle antérieur 885 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816043843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
1 025 300 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
73015816043843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 328 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 665 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 1 345 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 388 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 674 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 348 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 170 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 313 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 353 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −78 070 $ | 1 458 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 329 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge −91 396 $ | 1 672 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 761 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 682 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 380 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 550 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 780 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 420 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +96 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 733 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 379 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 896 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +87 640 $ | 1 432 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.