128 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
1 348 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 398,4 m² · constr. 2019 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 700 $
Rôle antérieur 699 600 $ +135.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816044221601280009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
1 180 400 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
73015816044221601280009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
758 200 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 959 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 414 933 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 343 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +118 424 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 1 884 116 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 870 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 320 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 323 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +174 061 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 903 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 441 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 367 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 2 261 351 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +200 491 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 894 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 365 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +137 098 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 645 490 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 342 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 670 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 708 160 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 860 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +153 604 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 885 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.