130 Boulevard CHAMBERY app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 124,9 m² · constr. 2018 · terrain 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816044912300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
73015816044912300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 758 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 580 487 $ Poids 57 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 986 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 991 $ Poids 57 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 550 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 923 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 558 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 387 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 781 587 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 095 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 698 970 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 264 $ Poids 32 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 848 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 914 348 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 188 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 407 $ Poids 26 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 842 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 882 689 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.