2 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 510 200 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 213,7 m² · constr. 2019 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 300 $
Rôle antérieur 743 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816045188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
965 000 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
73015816045188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
736 375 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 286 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 246 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 175 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 206 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 525 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 333 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −42 004 $ | 1 432 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 407 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 395 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 820 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 267 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 156 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 493 $ Poids 61 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 843 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −32 055 $ | 1 070 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 154 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 1 448 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 410 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 776 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 257 313 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.