1 Rue MACORNET · Blainville
Valeur estimée
1 509 400 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 216 m² · constr. 2019 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 800 $
Rôle antérieur 760 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816045233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
1 000 500 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
73015816045233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
742 614 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 49 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 126 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 287 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 203 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 182 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 199 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 532 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 402 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 339 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −42 004 $ | 1 440 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 272 901 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 193 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 846 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge −32 055 $ | 1 075 950 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 136 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +85 729 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 1 456 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 418 251 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 747 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 262 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.