4 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 631 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 279,6 m² · constr. 2023 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 300 $
Rôle antérieur 741 400 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816045868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
73015816045868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
734 950 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 196 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 238 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 109 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 303 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 185 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 992 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 235 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 552 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 88 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −111 267 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 616 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 367 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 675 493 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 814 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −554 $ | 123 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 141 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −135 034 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 628 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 794 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 160 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 700 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 435 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 342 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −80 914 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 506 795 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 260 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 1 501 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.