3 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 708 100 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 314,7 m² · constr. 2023 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 600 $
Rôle antérieur 781 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816045893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
1 044 900 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
73015816045893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 511 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 129 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 380 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 130 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 709 054 $ Poids 97 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 214 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 370 685 $ Poids 96 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 188 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 720 291 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 270 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 495 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 253 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −81 014 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 717 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 339 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 587 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 951 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 700 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 367 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 771 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 195 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +149 302 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 108 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 220 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +123 105 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 643 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 822 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.