7 Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
1 651 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 299,8 m² · constr. 2022 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 900 $
Rôle antérieur 737 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816046055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
947 500 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
73015816046055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
730 950 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 114 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 303 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 59 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 340 929 $ Poids 98 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 132 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 661 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 143 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −82 477 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 672 899 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 303 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 722 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 121 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +99 976 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 2 050 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 288 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 545 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 367 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −72 481 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 457 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 217 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +84 489 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 597 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 356 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −116 518 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 674 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −73 123 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 666 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 347 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 1 538 264 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.