3 Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
1 663 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 343,6 m² · constr. 2021 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 200 $
Rôle antérieur 761 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816046100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
955 100 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
73015816046100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 167 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 137 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 33 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 429 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 117 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 456 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 339 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 770 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 352 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 543 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 274 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 638 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 767 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 295 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +142 661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 835 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 983 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 960 155 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 463 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 509 204 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.