8 Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
1 437 900 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 215,2 m² · constr. 2021 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 700 $
Rôle antérieur 687 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816046429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
73015816046429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
731 900 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 530 399 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 345 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 312 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 336 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 191 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 544 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 312 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −28 003 $ | 1 451 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 412 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 860 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 270 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 149 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 438 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 811 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 084 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 252 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +83 070 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 1 466 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 658 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.