1 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 171,3 m² · constr. 2021 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 200 $
Rôle antérieur 726 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816046506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
880 600 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
73015816046506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
730 950 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 0 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 725 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 170 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 315 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 030 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 068 582 $ Poids 58 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 587 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 274 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 241 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −62 801 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 1 320 473 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 818 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 743 325 $ Poids 50 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 609 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 570 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 480 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 039 269 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 913 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −13 222 $ | 722 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.