2 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 731 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 341 m² · constr. 2022 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 400 $
Rôle antérieur 749 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816046571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
964 600 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
73015816046571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
731 900 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 126 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 780 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 89 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 769 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 81 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 169 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 430 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 162 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 458 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 297 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 772 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 309 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 544 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 761 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 322 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 639 938 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 343 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +135 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 835 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 962 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 464 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +80 198 $ · Ajust. âge +108 875 $ | 1 885 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.