5 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 522 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 292,2 m² · constr. 2021 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 500 $
Rôle antérieur 728 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816046978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
73015816046978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 212 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 262 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 148 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 317 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 50 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −78 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 47 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −102 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 219 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 016 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 402 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 694 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 304 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 571 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 386 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −52 114 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 521 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 293 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −88 636 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 433 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 848 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 124 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 360 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 1 515 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue de l'Épine, Blainville 2024-12-13 · 329 m · Vendu 1 380 000 $ (4 783 $/m²) 288,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +264 698 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 660 448 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.