10 Rue CHANAZ · Blainville
Valeur estimée
1 601 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 300,3 m² · constr. 2021 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 800 $
Rôle antérieur 745 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816047240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
963 600 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
73015816047240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
730 950 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 152 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 293 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 115 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 335 273 $ Poids 98 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 123 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −56 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 109 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −81 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 342 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 716 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 168 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +101 631 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 042 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 367 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −71 419 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 451 168 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 332 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 539 709 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 271 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +85 785 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 592 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 360 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −115 326 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 666 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 391 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 1 533 191 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −71 973 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 667 440 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.