48 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 177,2 m² · constr. 2021 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816047315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
73015816047315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
725 465 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 81 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 320 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 559 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 085 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 596 631 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 295 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 1 340 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 729 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 273 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 190 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 492 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 869 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 754 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 680 $ Poids 47 % |
| 9 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 155 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −76 789 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 323 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 660 989 $ Poids 44 % |
| 11 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 530 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 731 096 $ Poids 43 % |
| 12 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 540 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 054 208 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.