50 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 473 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 270,6 m² · constr. 2021 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 400 $
Rôle antérieur 694 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816047453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
870 200 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
73015816047453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
729 900 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 203 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 944 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 186 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 181 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 306 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 515 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 150 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 156 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 270 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 374 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 634 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 917 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 120 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 120 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −134 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 809 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +74 714 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 209 508 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 369 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +145 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 475 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 662 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 412 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 530 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +108 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 568 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 925 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 143 899 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.