51 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 757 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 347,6 m² · constr. 2022 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 100 $
Rôle antérieur 827 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816047866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 116 600 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
73015816047866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 66 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 797 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 119 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 786 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 196 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 445 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 342 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 787 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 236 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 483 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 344 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 558 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 416 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +74 514 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 655 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 776 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −79 295 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 333 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 425 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +153 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 854 050 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 21 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −120 602 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 166 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 980 469 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.