31 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 733 800 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 323,5 m² · constr. 2024 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 100 $
Rôle antérieur 819 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816048782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
1 068 800 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
73015816048782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 740 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 116 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 751 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 240 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 406 035 $ Poids 94 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 266 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 354 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 415 354 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 387 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 1 521 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 388 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −60 046 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 1 747 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 445 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 614 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 448 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +87 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 803 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 720 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 288 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +178 434 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 146 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 396 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +145 912 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 672 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 494 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 601 107 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.