29 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 952 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 336,8 m² · constr. 2023 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 800 $
Rôle antérieur 944 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816048940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 348 300 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
73015816048940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
706 368 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 95 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 777 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 155 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 767 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 428 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 268 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 453 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 365 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 770 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 365 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 542 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 448 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 637 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 751 370 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 454 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +124 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 832 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 288 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +222 463 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 181 636 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 960 772 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −96 561 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 316 453 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.