18 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 550 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 297,9 m² · constr. 2016 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 300 $
Rôle antérieur 858 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
73015816052124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 379 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 1 296 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 438 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 226 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 411 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −63 244 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 605 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 937 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 718 953 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 670 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −77 492 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 631 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 493 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 669 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 404 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +93 686 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 990 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 331 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +79 565 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 551 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 394 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −76 520 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 410 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 452 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 498 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 382 855 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 728 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 123 014 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.