17 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 827 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 334,4 m² · constr. 2019 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 600 $
Rôle antérieur 971 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
1 168 800 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
73015816052149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
765 363 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 361 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 726 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 334 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 396 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 397 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 439 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 398 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 331 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 1 731 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 355 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 509 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 716 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 738 226 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 982 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 842 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 426 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 603 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 708 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 916 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 853 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +118 940 $ | 1 478 091 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 430 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 466 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +117 421 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 793 836 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.