20 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 418 200 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 276 m² · constr. 2014 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 817 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
937 800 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
73015816052344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
784 277 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 453 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 121 315 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 392 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 396 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 1 235 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 350 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 480 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 420 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 900 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 707 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 117 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 513 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 593 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 588 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 144 310 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 603 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 485 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 420 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −120 714 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 531 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 188 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 118 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +123 943 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 537 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 923 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −94 730 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 643 266 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.