22 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 780 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 341,3 m² · constr. 2015 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 300 $
Rôle antérieur 1 028 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
1 272 400 $
Rôle antérieur
1 028 200 $
ID provincial
73015816052543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
784 277 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 711 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 408 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 1 384 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 357 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −83 087 $ | 1 714 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 643 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 723 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 381 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −70 972 $ | 1 495 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 471 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 447 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 378 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 908 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +81 005 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 827 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 665 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 896 937 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 784 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 466 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 494 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 590 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 983 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 565 701 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.