21 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 275 800 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 188,2 m² · constr. 2019 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 200 $
Rôle antérieur 729 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
73015816052618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
765 363 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 91 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 104 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 327 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 909 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 403 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +76 459 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 754 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 887 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 285 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 336 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 1 363 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 649 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 774 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 625 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −17 528 $ | 756 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −96 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 551 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 747 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 472 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −43 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 401 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 673 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 761 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 654 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 745 625 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.