23 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 546 000 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 220,1 m² · constr. 2020 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 100 $
Rôle antérieur 956 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
1 139 800 $
Rôle antérieur
956 200 $
ID provincial
73015816052827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 345 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 540 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 104 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 1 199 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 320 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 283 396 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 75 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 420 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 423 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 390 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 1 460 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 512 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 272 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 232 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 492 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 446 966 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 438 145 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −54 560 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 374 203 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.