26 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 786 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 365,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 100 $
Rôle antérieur 1 145 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816052940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
1 379 500 $
Rôle antérieur
1 145 100 $
ID provincial
73015816052940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
784 277 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 365 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 755 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 456 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +113 891 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 757 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 605 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 763 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 388 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −85 167 $ | 1 532 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 759 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −50 838 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 362 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 450 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 310 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 423 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 657 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 943 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 826 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 294 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 825 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 604 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 515 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 286 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 446 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 489 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −51 338 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 383 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 969 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 598 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.