53 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 309 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 207,4 m² · constr. 2021 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 652 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
73015816053073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
758 200 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 62 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 169 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 261 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 502 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 421 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 289 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 329 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 519 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 381 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −28 003 $ | 1 426 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 168 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −68 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 391 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 113 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 250 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 402 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 414 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 264 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 1 440 427 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 404 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 941 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 298 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 829 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −67 513 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 067 282 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.