54 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 396 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 247,9 m² · constr. 2015 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 811 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
914 400 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
73015816053078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 354 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 369 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 199 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 215 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 828 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 600 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 250 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 414 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 808 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −53 425 $ | 1 126 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 306 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +79 836 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 606 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 293 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −71 837 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 815 936 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 665 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 097 535 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 740 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 112 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 47 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 814 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 1 248 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 343 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +112 798 $ · Ajust. âge −70 007 $ | 1 516 796 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.