51 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 453 300 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 287,8 m² · constr. 2014 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 400 $
Rôle antérieur 804 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
73015816053293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
761 313 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 378 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 208 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 165 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 310 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 1 260 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 327 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −89 748 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 562 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 346 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 939 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 293 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 511 206 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 461 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 625 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 713 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 119 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −62 974 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 675 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 422 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 460 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 623 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 165 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 743 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −100 716 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 592 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 321 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −97 988 $ · Ajust. âge −78 070 $ | 1 374 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.