52 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 417 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 275,3 m² · constr. 2016 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 500 $
Rôle antérieur 807 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
900 900 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
73015816053318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
756 250 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 341 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 324 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 141 676 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 269 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 920 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 1 247 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 312 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 915 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 273 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 492 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 716 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 118 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 607 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 276 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −122 551 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 546 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 642 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 152 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 693 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 424 693 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 180 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +121 980 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 548 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 787 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +85 291 $ · Ajust. âge −48 082 $ | 1 193 373 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 51 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 449 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.