49 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 417 700 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 198,3 m² · constr. 2018 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 200 $
Rôle antérieur 770 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
862 100 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
73015816053502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
761 313 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 50 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 1 127 091 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 286 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 448 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 463 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 765 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 243 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 362 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 1 375 159 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 304 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 1 391 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 370 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −79 195 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 469 012 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 898 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 292 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 433 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 368 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 361 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +122 154 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 792 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 656 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 792 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 128 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −93 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 346 022 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 660 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 772 063 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.