50 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 273 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 201,4 m² · constr. 2016 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 674 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
73015816053547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 2 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 244 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 443 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 239 246 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 318 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −63 006 $ | 1 371 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 352 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −69 256 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 464 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 284 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 1 388 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 396 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 365 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 897 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 294 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 162 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −85 246 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 341 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 314 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +136 179 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 791 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 471 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 235 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 651 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 798 007 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.