47 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 323 500 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 215,5 m² · constr. 2018 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 712 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
73015816053711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
758 200 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 508 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 59 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 1 175 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 484 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 293 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 271 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 391 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 524 160 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 108 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 394 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 357 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 1 431 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 779 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −49 284 $ · Ajust. âge −37 397 $ | 1 069 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 451 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 420 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 532 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 261 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 742 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 909 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 325 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +84 067 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 1 448 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.