48 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 605 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 297,1 m² · constr. 2019 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 700 $
Rôle antérieur 956 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
1 143 100 $
Rôle antérieur
956 600 $
ID provincial
73015816053777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 306 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 1 314 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 382 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 258 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 291 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −65 343 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 629 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 354 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +91 038 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 2 014 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 489 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 691 504 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 320 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 569 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 260 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −78 220 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 1 430 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 768 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −79 331 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 652 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 741 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 452 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 995 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 669 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 124 510 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 235 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −122 951 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 1 642 741 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.