45 Rue APREMONT · Blainville
Valeur estimée
1 339 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 237,4 m² · constr. 2020 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 679 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816053911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
73015816053911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
758 200 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 327 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 371 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 320 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 732 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 601 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 87 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 468 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 413 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 75 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 501 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 1 247 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 356 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +78 368 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 1 517 370 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 558 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 083 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 357 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −77 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 135 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 404 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −106 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 511 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 312 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 721 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 947 211 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.