132 Boulevard CHAMBERY app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 451 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816054451801320102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73015816054451801320102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 109 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 704 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 581 857 $ Poids 58 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 498 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 164 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 088 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 783 463 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 981 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 704 081 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 851 $ Poids 33 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 064 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 916 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 984 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 995 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 791 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 887 985 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.