132 Boulevard CHAMBERY app. 301 app. 301 · Blainville
Valeur estimée
1 280 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 249,8 m² · constr. 2019 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 865 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816054451801320301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
981 500 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
73015816054451801320301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 359 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +84 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 202 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 496 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 205 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 275 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 447 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 761 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −32 055 $ | 1 152 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 299 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −65 547 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 857 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 329 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +85 928 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 641 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 649 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 105 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 709 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 114 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 44 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 119 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 1 276 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 293 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +119 028 $ · Ajust. âge −42 004 $ | 1 551 029 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.