8 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 699 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 351,4 m² · constr. 2021 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 900 $
Rôle antérieur 806 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816056223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
1 057 000 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
73015816056223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
725 465 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 80 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 22 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +77 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 788 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 241 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 788 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 151 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 819 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 446 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 559 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 229 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 517 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 486 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 784 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 392 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +83 200 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 656 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 949 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −73 220 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 339 794 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 981 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 150 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −111 344 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 2 166 190 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 412 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +164 060 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 856 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.