10 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 572 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 322 m² · constr. 2021 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 100 $
Rôle antérieur 731 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816056375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
908 200 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
73015816056375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
721 029 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 62 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 722 035 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 169 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 382 533 $ Poids 96 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 244 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 375 200 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 244 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 497 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 238 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −63 620 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 718 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 411 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 589 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 717 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 430 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +83 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 775 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 244 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +173 468 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 114 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 315 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +142 025 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 648 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 825 686 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.