63 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 560 000 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 213,7 m² · constr. 2023 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 700 $
Rôle antérieur 725 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816056603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
889 400 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
73015816056603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
729 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 152 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 540 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 259 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 198 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 320 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 358 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 554 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 188 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 1 460 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 267 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 397 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 421 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 696 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 1 092 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue de Macornet, Blainville 2025-04-28 · 268 m · Vendu 1 225 000 $ (6 046 $/m²) 202,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 445 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 303 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 474 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 906 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 662 210 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 692 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 257 313 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.