14 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 598 100 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 296,4 m² · constr. 2021 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 749 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816056719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
971 400 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
73015816056719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 285 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 278 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 215 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 326 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 51 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −67 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 45 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −91 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 289 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +88 720 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 030 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 705 583 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 365 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 581 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 234 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −79 708 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 442 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 456 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 530 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 788 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 125 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 233 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −124 619 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 657 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue d'Apremont, Blainville 2025-01-13 · 368 m · Vendu 1 228 000 $ (4 267 $/m²) 287,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +235 543 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 1 524 871 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.