61 Rue MONTJAY · Blainville
Valeur estimée
1 788 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 359,1 m² · constr. 2023 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 100 $
Rôle antérieur 814 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816056835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
1 070 600 $
Rôle antérieur
814 400 $
ID provincial
73015816056835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
721 029 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 81 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +71 810 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 835 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 46 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +97 359 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 825 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 198 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 823 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 202 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 590 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 212 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 589 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 476 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 289 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 538 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 906 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −60 910 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 352 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 802 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 453 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +100 800 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 688 509 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 168 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −92 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 300 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 059 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −61 228 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 379 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.