53 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 561 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 273,9 m² · constr. 2021 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 900 $
Rôle antérieur 756 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816057015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
982 400 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
73015816057015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 241 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 601 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 193 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 255 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 955 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 193 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 969 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 277 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 352 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 523 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 431 m · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 643 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 99 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −126 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 876 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 120 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 754 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +82 140 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 216 934 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 851 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 109 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 421 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 425 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +155 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 484 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 897 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 149 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 525 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +118 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 577 515 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.