27 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 602 400 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 240 m² · constr. 2023 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 600 $
Rôle antérieur 811 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816057099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
73015816057099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 454 m · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 398 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 231 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 918 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 633 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 750 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 1 151 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 334 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 404 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 638 464 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 562 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 495 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 419 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 760 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 271 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 389 m · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −70 494 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 449 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 288 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −97 990 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 861 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 288 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +86 894 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 1 546 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 017 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 892 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −554 $ | 114 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.