25 Rue MONTLEVIN · Blainville
Valeur estimée
1 965 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 375,6 m² · constr. 2022 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 800 $
Rôle antérieur 897 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816057257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 245 300 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
73015816057257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 640 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 58 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +114 740 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 870 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 322 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 1 854 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 119 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +140 658 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 860 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 321 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 1 618 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 228 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 525 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 1 506 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 378 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 274 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 588 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 54 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 234 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +101 176 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 840 589 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 405 625 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 454 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +138 514 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 719 023 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 056 166 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.